Управляющая компания в 2019 году выставляла счета по тарифу, не соответствующему договору: как поступить?

Comments

• Цитата: Добрый день. ООО на УСН, микропредприятие. В  собственности есть нежилое помещение. Управляющая компания весь 2019 год выставляла счета по большему тарифу, чем указано в договоре. Данные документы директор принимать запретил, пытаясь поговорить с руководителем УК. Разговоры ни к чему не привели. С нашей стороны, все услуги УК оплачены из расчета тарифов указанных в договоре. Можем ли мы для того чтобы закрыть год, провести у себя в бухгалтерии акты, по тем тарифам, которые указаны в договоре , или все таки нужны акты, подписанные со стороны УК?

  Добрый день!
  
  Думаю, что можно использовать имеющиеся акты, чтобы отразить фактически использованные ресурсы, разделив их по суммам:
  - в части неоспариваемых сумм отнеся на затраты (Д 26, 44 К 60);
  - в части осправиваемых сумм отнеся на расчеты по претензиям (Д 76.2 К 60).
• Цитата: Думаю, что можно использовать имеющиеся акты, чтобы отразить фактически использованные ресурсы, разделив их по суммам:- в части неоспариваемых сумм отнеся на затраты (Д 26, 44 К 60);- в части осправиваемых сумм отнеся на расчеты по претензиям (Д 76.2 К 60).

  получается акты все равно нужны, и на основании действующего договора нельзя?
• Цитата: получается акты все равно нужны, и на основании действующего договора нельзя?

  Добрый день!
  
  Все операции (факты хозяйственной жизни), отражаются в регистрах бухучета только на основании первичных документов (п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 10 Закона "О бухгалтерском учете"). Так что акты нужны.
• Добрый день.
  

  Цитата: Управляющая компания весь 2019 год выставляла счета по большему тарифу, чем указано в договоре.

  Речь о каких тарифах - на коммунальные услуги или на содержание недвижимости?
  И те, и другие устанавливает не УК.
• Цитата: Все операции (факты хозяйственной жизни), отражаются в регистрах бухучета только на основании первичных документов (п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 10 Закона "О бухгалтерском учете"). Так что акты нужны.

  Большое спасибо.
  

  Цитата: Речь о каких тарифах - на коммунальные услуги или на содержание недвижимости?

  Речь о тарифе за содержание нежилого помещения. Я так понимаю, что должны были проводится собрания собственников, на которых утверждаются тарифы, исходя из которых мы и должны оплачивать. Но собрания не проводились, а тариф за содержание изменялся в 2019 году 2 раза.
• Цитата: Речь о тарифе за содержание нежилого помещения. Я так понимаю, что должны были проводится собрания собственников, на которых утверждаются тарифы, исходя из которых мы и должны оплачивать.

  Правильно понимаете.
  

  Цитата: Но собрания не проводились, а тариф за содержание изменялся в 2019 году 2 раза.

  У вас есть основания оспаривать предъявленные суммы.
• Цитата: У вас есть основания оспаривать предъявленные суммы.

  А разве мы не можем оспорить суммы на основании последнего подписанного договора, в котором четко указан тариф. В свою очередь у них тоже нет права предъявлять нам суммы свыше того, что указано в последнем договоре.
  Вот поэтому и возникает вопрос: как поступить?