Применение ЕНВД при сдаче в аренду помещений

Доброго времени суток, уважаемые коллеги! У нас ООО, применяется ОСНО, но по роду деятельности (автомойка машин), мы подпадаем под ЕНВД, никакой другой деятельности не ведётся. Директор сдал в аренду отдельное помещение 13 кв.м (внутри здания). с отдельным входом (ранее там был шиномонтаж). Общая площадь автомойки 130 кв.м, с прилагающимся кафе. Можно-ли применить в данной ситуации по отношению к арендодателю (т.е. к нам)- ЕНВД? Или нужно применить ОСНО?
    В статье 346.26, пункт 2, подпункте13) сказано: оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей;
мне так и не понятно могу я применить ЕНВД или нет? Помогите, пожалуйста, с уважением, Алла Борисовна.